Перепланировка квартиры – это изменение планировочного решения, требующее внесения изменений в технический паспорт и/или замена инженерных сетей в квартире. Звучит сложно, но не для нас, так как наша компания уже более десяти лет занимается оказанием полного комплекса услуг по перепланировке квартир в Минске.
Если Вы хотите создать уникальный, современный и эргономичный интерьер, основываясь на своих вкусах и предпочтениях, то без перепланировки Вам не обойтись. Приступать ко многим работам на законных основаниях можно только после получения различного рода разрешений, касающихся Вашей перепланировки, в чем специалисты нашей компании и помогают.
Подробнее об этапах согласования перепланировки
Порядок согласования регламентируется Постановлением №384 от 16 мая 2013 года Совета Министров РБ.
- Получение разрешения на проведение проектных и строительных работ по перепланировке.
Для получения разрешения необходимо согласовать план-схему перепланировки с Администрацией района и другими заинтересованными организациями, а также собрать пакет документов для Администрации Вашего района. Разрешением на проектирование и проведение строительных работ является выписка из решения Администрации. Этот этап занимает от 2 до 4 недель.
- Разработка и согласование архитектурного проекта квартиры.
Архитектурный проект разрабатывается после получения разрешения Администрации района на перепланировку. Он включает в себя необходимые разделы, нужные при Вашей перепланировке квартиры: изменение существующего планировочного решения, расчет усиления несущих стен, сантехника, отопление, вентиляция и др.
Архитектурный проект часто путают с дизайн-проектом, но у них разное назначение - для согласования подходит только архитектурный проект!
Далее проект подлежит согласованию в установленном порядке.
Длительность данного этапа – от 1 до 2 недель, но, как правило, для экономии времени, проект разрабатывается параллельно с получение разрешения. На основании согласованного проекта и выписки из решения Администрации можно приступать к строительным работам.
- Выполнение строительных работ по перепланировке.
На основе согласованного проекта перепланировки строители могут приступать к работам. При этом должны соблюдаться все строительные нормы (необходимо заключить договор подряда с актами на скрытые работы, договор на технический надзор). Срок выполнения строительных работ устанавливается в среднем 2 года.
- Ввод в эксплуатацию выполненной перепланировки.
После окончания строительных работ начинается процесс ввода выполненной перепланировки в эксплуатацию. Приемке подлежат работы, выполненные в соответствии с архитектурным проектом. Состав комиссии назначается Администрацией Вашего района. БРТИ производит обмер новой перепланировки квартиры. Подготавливается пакет документов для получения положительного решения Администрации района. На основании замеров БРТИ и решения Администрации района изготавливается новый Технический паспорт и Регистрационное удостоверение, все изменения регистрируются в БРТИ. Теперь Ваша перепланировка согласована окончательно.
Этот этап занимает от 4 до 6 недель.
Для ввода в эксплуатацию чистовая отделка не нужна, достаточно выполнения основных строительных работ.
Для того, чтобы согласовать перепланировку самостоятельно необходимо иметь знания и опыт в данной сфере, иначе процесс может растянуться на долгие месяцы, может привести к переделке документов, а то и самих строительных работ. На разработку архитектурного проекта организация должна иметь необходимые лицензии и разрешения на данный вид деятельности. Заказав услугу согласование перепланировки у специалистов в данной сфере, Вы избегаете многих вопросов, ведущих к финансовым и временным потерям. Мы поможем выбрать наиболее быстрый и наименее затратный вариант реализации Ваших идей!
